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利润都去哪儿了?项目亏损的11大主观原因和100种浪费现象

2020-04-30 09:36:51

导致工程项目亏损的原因有很多,除了客观环境的影响,管理层自身的主观原因才是核心。 1无成本控制目标或干脆不执行 绝大部分亏损的项目部,根本没有成本控制的总目标,有的虽有但却没有严格执行,因而使项目部的成本处于失控状态。 某项目部在工程开工后,对工程进行了成本预测,并确定了分项工程成本、分类成本和工程总成本目标。待工程竣工时,除固定费用(包括上交的管理费、提取的固定资产折旧费、大修费)等项目未超出测算的成本外,人工、材料、燃料、配件和项目部间接费等可变费用全部出现超支。 其中最主要的是材料和配件的超支,其实际成本比测算成本高出50%以上。即使考虑变更设计增加成本的因素,并将变更增加的预算费用全部计算为成本,其实际成本也比测算成本高出30%以上。
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北京:试点建筑师负责制

2020-06-15 10:18:45

“建筑师负责制”是国际工程建设的通行做法。在不少发达国家,建筑师不仅是设计师,还是工程师,建筑师的全程管理监督对工程质量和效果影响大。但在我国,建筑师基本只参与工程前期工作,如整体构思和设计图纸,政府则成为“技术把关人”。 从简政放权的角度看,“建筑师负责制”是一个政府做减法市场做加法的过程,即政府把建筑工程的技术审查工作逐步交给专业人士,不再为建筑活动的全过程背书。建筑师的专业特长则得到了发挥,不但负责设计,还负责建造管理。

长沙:重点核查笔迹、履职记录!履职不到位的,一律停工!

2020-06-12 11:20:46

本次检查的重点是施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备及到岗履职情况、参建各方责任主体的质量行为、工程实体质量和涉及结构质量安全的技术资料等方面的内容。从检查的情况看,大多数建设项目均能按照要求落实各级建设主管部门下发的文件要求,工程质量整体受控。但部分项目仍存在关键岗位人员不到岗不履职、未严格落实责任主体质量行为、施工现场存在质量隐患及违法违规行为等情况。对本次检查中发现的问题,检查组责成监督组共签发17份限期整改通知书、8份停工整改通知书和8份严重不良行为告知书。

《民法典》全文已公布!与《草案》相较,关于“建设工程合同”的条文有这些变化

2020-06-11 15:01:28

2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》,自2021年1月1日起施行。与《中华人民共和国民法典(草案)》(2019年12月)相比较,关于建设工程合同的内容有以下变化(红色部分为修改部分):

2020年部分职业资格考试日期定了!官方发文明确

2020-06-10 17:45:24

刚刚,中国人事考试网发布通告!因疫情原因推迟的部分职业资格考试由上半年调整至下半年举行,最新考试时间已确定并发布!其中,咨询工程师原本的考试时间是4月,现定于11月7、8日,以此估算,原定于5月的二级建造师考试时间应该不久后就会公布。

吉林:加强预拌砂浆质量管理

2020-06-09 14:15:19

预拌砂浆进场时,生产厂家应提供质量证明文件,质量证明文件包括产品型式检验报告、出厂检验报告和使用说明书。预拌砂浆外观、稠度检验合格后,应按批次进行复验,复验应为见证取样送检。预拌砂浆进场检验项目及检验批应按《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T 223规定进行。试验结果应全部符合现行行业标准《预拌砂浆》GB/T 25181的规定。 (二)质量验收检测按照相同材料、相同施工工艺、同类基体或基层的若干个检验批构成的验收批进行评定,根据检验批的要求进行抗压强度试块、实体拉伸粘结强度检验的留置或检测,留置方法、检测项目和要求应符合《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T 223及相应工程验收规范的规定。 对未给出明确要求的新型砂浆施工前应对砂浆性能及新采用的施工工艺进行技术评审,并制定专项施工方案

工程签证、进度款、结算审核,这些要点一定要掌握!

2020-06-08 15:47:52

工程签证 1、几种应不予签证的现象(经常出现而又容易忽略) (1)工程签证的内容应尽量保证详细,包括签证的原因(含引用资料的编号)、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等,签证单后必须附造成本次签证的原始资料,如技术核定单、设计变更、业主联系单等,否则不予签证。 (2)未经设计及甲方人员书面同意,施工单位自行提高某些材料的用料要求,应坚决不予签证。 (3)同一工程内容重复签证,此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上,要切记只要能在竣工图中体现出来的,一律不予签证,要求按竣工图结算。否则会造成竣工图和签证中重复计算。 (4)凡定额及有关文件中已有规定的项目,不须再另行签证,如一些

济南:取消招投标交易文件事前审核,采用告知承诺制!

2020-06-05 13:59:52

导读 日前,济南市住建局发布《关于加强济南市房屋建筑和燃气、供热工程项目交易文件在线监督管理检查的通知》,进一步深化招投标领域放管服改革,优化市场营商环境。 1、自2020年6月8日开始,取消招标公告、资格预审公告、招标文件、答疑文件、中标公示等交易文件事前审核环节,采用告知承诺制; 2、通过随机抽查方式实施在线监督管理,按照不低于20%的比例进行抽查。 经在线监督检查发现交易文件内容存在违法违规情形的,责令招标人,通过重新发布公告、澄清等方式及时改正,并对招标人依法实施信用记录。 拒不改正的,约谈招标,在约谈期间,暂停招标投标活动并书面通报招标人。

深圳:7月1日起,全面取消施工图审!

2020-06-04 11:34:05

目前,已有多地取消施工图审查。山东、山西、陕西渭南,全面取消图审;青岛、南京部分取消;浙江实行自审备案制;广东要求简化图审,全部网上进行。 5月27日,深圳市住建局发布《关于做好我市建设工程施工图审查改革工作的通知》。

浙江:6月30日起,降低政府投资项目各类保证金额度,部分企业可免缴!

2020-06-03 15:29:19

6月1日,浙江省住建厅、发改委等11个部门联合发布《关于在全省工程建设领域改革保证金制度的通知》,6月30日起实施。 1、规范价款结算 建设单位不得将未完成审计作为延期工程结算以及拖欠工程款的理由,不得以审计结果作为政府投资项目竣工结算依据; 2020年6月30日后招标的政府投资项目工程进度款(含预付款)支付比例应不低于已完成工程量的80%; 全面推行施工过程结算。 2、2020年6月30日后招标的政府投资项目降低保证金缴纳金额,其中 投标保证金不得超过50万元; 履约保证金不得超过中标合同金额的2%; 工程质量保证金的预留比例不得超过工程价款结算总额

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